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안심전환대출을 신청하기 전에! 자주 묻는 질문 Best를 모았습니다. 참고하시기 바랍니다.
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Q. 안심전환대출금액이 기존 대출금액보다 적으면 나머지 대출 차액은 어떻게 해야 하나요?
A. 안심전환대출의 일부가 승인되면, 나머지 예상차액은 본인이 부담해야 합니다. 신용대출이나 긴급대출 등으로도 납부할 수 있는 방법이 있으니 참고하시기 바랍니다.
Q. 안심전환대출로 전환한 후, 추후에 금리가 인하되면 다른 대출로 상환할 수 있나요?
A. 네, 할 수 있습니다. 안심전환대출은 기존 주택담보대출의 고금리 부담을 덜어주기 위한 대환대출정책 상품일 뿐, 이를 무조건 유지해야 한다는 조건은 없습니다. 또 중도상환수수료가 발생하겠지만 대출상환이 불가능한 것은 아닙니다.
Q. 부부 공동명의로 1 주택을 보유하고 있다면, 보유 주택 수와 주택 가격은 어떻게 산정하나요? 반으로 나누나요?
A. 부부 공동명의로 총 1 주택을 보유한 경우, 1 주택으로 간주해 주택 가격을 종합평가합니다. 나누지 않습니다. 1채를 초과한 경우 6개월 이내에 처분하거나 처분하지 않으면 전액 상환 의무가 발생합니다.
Q. 신청 후 안심전환대출로 대체되는 시기는?
A. 대출 실행은 신청일로부터 평균 2개월 이내에 완료될 예정입니다. 대출을 실행할 때는 지점을 방문해야 하며, 온라인이나 모바일로 진행할 수 없습니다.
Q. 기존 대출 중도상환수수료 면제는 어떻게 진행되나요?
A. 주택금융공사(HF)에서 신청하면, 주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr)에 접속해 '인증서 발급 바로가기'에서 '안심전환대출 승인확인서'를 발급하면 됩니다. 기존 대출금융기관 담당자에게 팩스, 이메일 등을 통해 제출합니다.
6대 은행에서 신청하면, 은행을 통해 확인할 수 있습니다.
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Q. 거치기간 설정 및 만기 일시상환이 가능한가요?
A. 불가능합니다. 거치기간 설정과 만기일시상환은 허용되지 않으며, 안심전환대출(원금 균등상환) 시행 후 다음 달부터 대출원금과 이자를 분할상환해야 합니다.
Q. 안심전환대출에 LTV, DSR, DTI를 적용하나요?
A. DSR은 적용되지 않고, LTV와 DTI만 적용됩니다.
Q. 현재 실직, 휴직, 폐업 중이고 소득이 없는 경우 소득심사는 어떻게 진행하나요?
A. 폐업 또는 실직한 경우, 건강보험료 또는 국민연금료 납부 보험료로 소득을 추정하여 대출심사를 진행합니다. 휴직은 휴직 직전의 연소득으로 판단합니다.
Q. 안심전환대출로 전환 후 주택가가 6억 원 넘으면 상환해야 하나요?
가. 아닙니다. 안심전환대출의 주택가격은 신청일을 기준으로 판단되며, 이후 주택가격이 상승하더라도 상환의무는 없습니다.
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